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相続税の納付と相続財産の調査・評価

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雑種地の評価

雑種地とは、資材置き場や駐車場、運動用地(テニスコートやゴルフ場など)に使用されている土地のことを指します。このような土地の評価は、以下のようになります。

① 自用に供する雑種地

雑種地の価額は、その雑種地と状況が類似する付近の土地について評価した1㎡当たりの価額を基にして評価します。

比準方式

当該雑種地と状況が類似する付近の土地の価額を基準にその他の条件を考慮して評価します。
なお、倍率が定められている地域にある場合は以下の方法により評価します。

倍率方式

固定資産税評価額×国税局長が定める倍率

② 貸付けられている雑種地

貸し付けられている場合には、貸借権を差し引きます。
①の評価額-賃借権の価額

③ ゴルフ場の用に供する土地の評価

  • ・市街化区域及びそれに近隣する地域にあるゴルフ場用地
    (1㎡当たりの宅地比準価額×地積×60/100)-(1㎡当たりの宅地に転用する場合にかかる造成費×地積)
  • ・上記以外の地域にあるゴルフ場用地
    固定資産税評価額×国税局長が決める倍率
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